Покупатель ищет «дно» квартирного вопроса

3 Авг 2009

Отложенный спрос на недвижимость, сформировавшийся в результате экономического кризиса, замер в ожидании так называемого «дна». Однако угадать ценовое «дно» на рынке недвижимости покупателю крайне сложно - даже специалисты расходятся в прогнозах по этому поводу. При этом остановка значительной части строек уже сейчас приводит к формированию долгосрочного дефицита жилья, а это может вызвать рост цен уже в обозримом будущем.

«Очень трудно спорить о вкусе ананаса, особенно с теми, кто его не пробовал», - говорил еще лет 30 назад Михаил Жванецкий. «Дно рынка недвижимости - то же самое: его никто не видел, никто точно не знает, как оно выглядит, но все об этом рассуждают», - считает генеральный директор «Поволжского центра развития» Валентин Лобанов. Если рассуждать абстрактно, дно рынка - это полное отсутствие сделок при минимально низких ценах и большом предложении, после чего следует некий толчок и ситуация начинает плавно развиваться в обратном направлении. Но какой уровень цен считать минимальным, какое предложение большим, а что - толчком?

Читать полную версию (PDF)

Наверх