Сдача и отдача. Как корректируют цены на вторичку готовые к вводу новостройки?

6 Дек 2010

Максимально наглядно фактор влияния окружения проявляется в связи с квартальной малоэтажной застройкой в п. Красный Пахарь «Кошелев-Проект». Менее успешный проект квартальной застройки в п. Кряж – мкрн Озерный - почти не повлиял на цены недвижимости по соседству – строительство инфраструктуры, дороги, запуск общественного транспорта изменят ситуацию, уверены эксперты.

Конец года – традиционно период подсчета сдаваемых квадратных метров в объектах недвижимости. Есть все основания полагать, что в текущем году больших подарков рынку, клиентам и самим себе застройщики не сделают. Тем не менее со сдачей объектов появляется вопрос о влиянии новостроек на цены жилья вторичного фонда. Риэлторы считают, что влияние новостроек на стоимость вторички минимально: единственное - привлекательность расположенных вплотную к стройке домов несколько снижается – покупатель не хочет дышать пылью, слышать шум со стройплощадки и подвергать детей потенциальной опасности находиться рядом со стройкой. Но достроенный дом на стоимость соседней «хрущевки» или «улучшенки» влиять практически не будет. Хотя строительство крупного торгового центра может резко повысить рыночную активность в районе и, как следствие, цены на жилье, отмечают эксперты.

Читать полную версию (PDF)

Наверх