Строительство новой Самары

1 Янв 2010

Комплексная застройка территорий – такой подход к освоению городских земель так необходим мегаполисам, покупателям жилья и властям, но от него в первую очередь отказались девелоперы в период экономического кризиса. Но не все. В настоящее время продолжается освоение территории площадью около 60 га на 23 км Московского шоссе, где строится жилой микрорайон «Новая Самара». Николай Коньков, председатель совета директоров ГК «Финстрой» (ГК реализует данный проект), в интервью журналу «Rent&Sale. Аренда и Продажа» рассказал о том, что обеспечивает стабильность работы по строительству «Новой Самары», на какое финансирование сегодня застройщикам можно рассчитывать и как работает механизм государственно-частного партнерства в строительной отрасли.

RS: «Новая Самара » - один из самых крупных проектов в нашем регионе, по которому сейчас реально ведутся работы. Николай Никитич, расскажите, за счет чего осуществляется строительство, каковы источники финансирования?

Н. Н.: Во-первых, нам повезло с партнером. Им является компания «Газпром», которая, будучи соинвестором первой очереди жилого микрорайона, выкупила порядка 63 тыс. кв. м жилья. Во-вторых, имеются деньги частных инвесторов, то есть дольщиков. И, в-третьих, мы дофинансируем проект за счет собственных средств, получаемых, в частности, от сдачи в аренду имеющейся у нас коммерческой недвижимости. Такая диверсификация в настоящее время обеспечивает определенную стабильность в работе и позволяет исполнять свои обязательства перед дольщиками. Кроме того, мы сотрудничаем с тремя кредитными учреждениями: Газпромбанком, Сбербанком, НТБ - по ипотечному кредитованию покупки жилья в «Новой Самаре». Поэтому, несмотря ни на что, мы продолжаем строительство. И, хотя до выхода из кризиса еще далеко (года-полтора как минимум), понятно, что самое страшное уже позади и движение на рынке началось.

Читать полную версию (PDF)

Наверх